Güngören (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz talep oluşturur; Güngören ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Güngören'deki güncel talepleri buradan takip eder.
Güngören, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺48.500
Ort. kira (₺/m²)
₺326
60 m² daire (satış)
₺2.910.000
80 m² daire (satış)
₺3.880.000
100 m² daire (satış)
₺4.850.000
Yüksek riskli bina oranı: %2,33
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Güngören'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Güngören, İstanbul'un metrekareye düşen nüfusu en yüksek ilçelerinden biri; bu yoğunluk, dönüşüm projelerinin ölçeğini ve karmaşıklığını doğrudan etkiliyor. Tozkoparan bölgesi, ilçenin en büyük ölçekli planlı dönüşüm alanlarından biri olarak öne çıkıyor.
Tozkoparan gibi büyük ölçekli alanlarda toplulaştırılmış, belediye/Bakanlık koordinasyonlu bir dönüşüm modeli uygulanırken, ilçenin diğer bölgelerinde bina bazlı kat karşılığı süreçleri de yaygın.
Tozkoparan'da çok sayıda parselin bir araya getirildiği büyük ölçekli konut projeleri planlanıyor/yürütülüyor; ilçenin geri kalanında ise küçük-orta ölçekli bina bazlı projeler öne çıkıyor.
Güngören'de yüksek nüfus yoğunluğu nedeniyle mevcut yapılaşma imar planının izin verdiğinden fazla olabilir; kat karşılığı oranı pazarlığında bu farkı göz önünde bulundurun.
Güngören, İstanbul · Ada *** / ***
Güngören, İstanbul · Ada *** / ***
Güngören'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Güngören ve İstanbul'daki dönüşüm taleplerine doğrudan teklif verin.