Haberler
Mevzuat değişiklikleri, destek tutarları ve kentsel dönüşüm uygulamalarından öne çıkanlar.
Kentsel dönüşümde karar çoğunluğu 'salt çoğunluğa' indirildi
6306 sayılı Kanun'da yapılan değişiklikle, riskli yapılarda dönüşüm kararı için aranan üçte iki çoğunluk kaldırıldı; artık hisseleri oranında maliklerin yarıdan fazlasının kararı yeterli.
Haberi oku2026 kira yardımı tutarları güncellendi
Dönüşüm sürecinde evini tahliye eden hak sahiplerine ödenen aylık kira yardımı, il gruplarına göre yeniden belirlendi.
28 Ağustos 2026'Yarısı Bizden' kampanyası nedir, kimler başvurabilir?
Devletin dönüşüm maliyetinin bir bölümünü hibe ve düşük faizli kredi ile karşıladığı destek modeli, riskli yapı sahipleri için başvuru koşullarıyla gündemde.
24 Ağustos 2026Tek bina yerine ada bazlı dönüşüm yaygınlaşıyor
Belediyeler ve yükleniciler, tek parsel yerine komşu parselleri birleştirerek daha nitelikli ortak alan üreten ada bazlı projelere yöneliyor.
20 Ağustos 2026Sahte taleplere karşı tapu ve kimlik doğrulaması zorunlu
Platformda ilan veren hak sahiplerinden tapu belgesi ve kimlik doğrulaması istenmesi, müteahhitlerin gerçek fırsatlara zaman kaybetmeden ulaşmasını sağlıyor.
16 Ağustos 2026Riskli yapı tespiti başvuruları depremlerin ardından arttı
Vatandaşların lisanslı kuruluşlara yaptığı riskli yapı tespiti başvurularında, büyük şehirlerde belirgin bir artış gözleniyor.
12 Ağustos 2026TBDY 2018 sonrası: eski binaların çoğu güncel kriterleri sağlamıyor
2019'da yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, yeni tehlike haritası ve performansa dayalı tasarımla yapı güvenliği çıtasını yükseltti.
8 Ağustos 2026Faiz destekli dönüşüm kredisinde şartlar ve limitler güncellendi
Hak sahiplerinin güçlendirme, yıkım ve yeniden yapım için kullanabildiği kredilerde faiz desteği oranları ve azami tutarlar yeniden belirlendi.
4 Ağustos 2026Kentsel dönüşümde dolandırıcılığa karşı 7 uyarı
'Devlet garantili', 'anında tapu', 'peşin para' gibi vaatlerle yaklaşan kişilere karşı hak sahiplerinin dikkatli olması isteniyor.
31 Temmuz 2026Yıkımdan önce 'yıkım ruhsatı' ve asbest raporu zorunlu
Riskli yapılar dahil, yapıların kontrollü yıkımı için ilgili idareden yıkım ruhsatı alınması ve tehlikeli atık yönetimi kurallarına uyulması gerekiyor.
27 Temmuz 2026İstanbul'da riskli yapı envanteri ve dönüşüm hedefleri
Kamu kurumları, İstanbul'daki acil dönüştürülmesi gereken yapı sayısına ilişkin tahminleri ve öncelikli bölgeleri yeniden değerlendiriyor.
23 Temmuz 2026Müteahhit yetki belgesi sınıfları (YAMBİS) ne anlama geliyor?
Yapı müteahhitliği yetki belgesi; firmanın yapabileceği işin büyüklüğünü gruplara ayırıyor. Hak sahipleri için doğrulama noktası burası.
19 Temmuz 2026Kat karşılığı inşaatta KDV oranları nasıl uygulanıyor?
Konutun net alanına ve niteliğine göre değişen KDV oranları, kat karşılığı projelerde maliyet ve fiyatı doğrudan etkiliyor.
15 Temmuz 2026Tapu harcı ve damga vergisi istisnası dönüşümde nasıl uygulanıyor?
6306 sayılı Kanun'un 7. maddesi kapsamında yapılan işlemlerde geniş bir harç ve vergi istisnası bulunuyor; yararlanmak için 'riskli yapı' belgesi gerekiyor.
11 Temmuz 2026Yeni binalarda enerji verimliliği ve yalıtım zorunlulukları arttı
Dönüşümle yapılan binaların, güncel yalıtım yönetmeliği ve Enerji Kimlik Belgesi kurallarına uyması, ısıtma-soğutma giderlerini belirgin düşürüyor.
7 Temmuz 2026Anlaşamayan malikin payının satışı: dikkat edilmesi gerekenler
Salt çoğunlukla alınan karara katılmayan maliklerin hisselerinin açık artırmayla satışında, rayiç bedel tespiti ve usul kurallarına uyum belirleyici.
3 Temmuz 2026Kentsel dönüşümde kiracının hakları ve taşınma yardımı
Riskli yapının tahliyesiyle kira sözleşmesi fiilen sona eriyor; kiracıya bir defaya mahsus taşınma yardımı yapılabiliyor.
29 Haziran 2026Rezerv yapı alanı ilanları neden tartışılıyor?
Yeni yerleşim için ayrılan rezerv alanların belirlenmesinde, kamu yararı ile mülkiyet hakkı dengesi ve yargısal denetim öne çıkıyor.
25 Haziran 2026Kentsele nasıl kullanılır? Adım adım rehber
Haritadan konum işaretleme, ilan oluşturma, teklif toplama ve karşılaştırma adımlarıyla dönüşüm sürecini tek yerden yönetin.
21 Haziran 2026
'Yarısı Bizden' desteğinde yeni etap: başvuru ve kontenjan bilgisi
Riskli yapı sahiplerine bağımsız bölüm başına hibe ve düşük faizli kredi sağlayan destek programında yeni etap ve güncellenmiş tutarlar gündemde.
17 Haziran 2026
İstanbul için hızlandırılmış dönüşüm: öncelikli ilçeler ve yöntem
Kamu kurumları, deprem senaryolarında ağır hasar beklenen yapıların yoğunlaştığı ilçelerde ada bazlı ve yerinde dönüşümü hızlandıracak yöntemleri değerlendiriyor.
13 Haziran 2026
Deprem yönetmeliğinde güncelleme tartışmaları: yapı stoğuna etkisi
Bilim çevreleri, deprem tehlike haritası ve tasarım kriterlerinin periyodik gözden geçirilmesini; mevcut yapı stoğunun değerlendirilmesinde performansa dayalı yaklaşımın yaygınlaşmasını gündeme getiriyor.
9 Haziran 2026Müteahhit yetki belgelerinde denetim ve ceza puanı uygulaması
Yapı müteahhitliği yetki belgelerinin sınıflandırması, ceza puanı ve belge askıya alma uygulamaları, hak sahiplerinin firma seçiminde başvurması gereken doğrulama noktaları.
5 Haziran 2026Dönüşümde harç ve vergi istisnasının kapsamı ve uygulaması
6306 sayılı Kanun'un 7. maddesindeki harç ve vergi istisnasının hangi işlemleri kapsadığı ve istisnadan yararlanmak için gereken belgeler.
1 Haziran 2026
Ada bazlı dönüşümde parsel birleştirme (tevhit) neden yaygınlaşıyor?
Komşu parsellerin birleştirilmesi; daha geniş ortak alan, ortak bodrum otopark ve daha nitelikli mimari sağlıyor, kişi başı maliyeti düşürüyor.
28 Mayıs 2026Kiracılara taşınma yardımı: tutar ve başvuru koşulları
Riskli yapının tahliyesiyle kira sözleşmesi sona eren kiracılara, mevzuat kapsamında bir defaya mahsus taşınma yardımı ödenebiliyor.
24 Mayıs 2026Riskli yapı kararına itiraz: 15 gün ve teknik heyet süreci
Riskli yapı tespitinin tebliğinden itibaren 15 gün içinde ilgili Müdürlüğe itiraz edilebiliyor; itirazlar üniversite üyelerinin de yer aldığı teknik heyetçe inceleniyor.
20 Mayıs 2026
Kentsel dönüşümde finansman: kredi, hasılat paylaşımı ve karma modeller
Projelerin finansmanı; faiz destekli konut kredisi, müteahhit öz kaynağı, hasılat (gelir) paylaşımı ve bunların karması ile sağlanıyor.
16 Mayıs 2026
Zemin etüdü olmadan sağlıklı dönüşüm olmuyor
Sondaj ve laboratuvar deneyleriyle hazırlanan jeoteknik rapor; temel tipini, zemin iyileştirmesini ve sıvılaşma riskini belirliyor, yeni yapının deprem güvenliğini doğrudan etkiliyor.
12 Mayıs 2026Riskli yapı kesinleşmeden önce hangi çoğunluk geçerli?
Riskli yapı kesinleşmeden önce Kat Mülkiyeti Kanunu'nun genel çoğunluk kuralları; kesinleştikten sonra 6306'daki arsa payı salt çoğunluğu uygulanıyor.
8 Mayıs 2026Yeni binada enerji sınıfı yükseliyor, fatura düşüyor
Dönüşümle yapılan binaların güncel yalıtım yönetmeliği ve Enerji Kimlik Belgesi kurallarına uyması, ısıtma-soğutma giderlerini belirgin azaltıyor.
4 Mayıs 2026Kentsel dönüşüm sözleşmesi uyuşmazlıklarında en sık konular
Teslim gecikmesi, taahhüt edilen metrekare farkı, kira yardımının ödenmemesi ve müteahhit dairelerinin erken devri, davaların büyük kısmını oluşturuyor.
30 Nisan 2026Emlak ofisleri ve aracı kurumlar dönüşüm danışmanlığına yöneliyor
Bina sahiplerini bir araya getirme, teklif şartnamesi hazırlama ve süreç takibi hizmetleri veren aracı kurumların rolü artıyor.
26 Nisan 2026