Kentsel dönüşümde karar çoğunluğu 'salt çoğunluğa' indirildi
6306 sayılı Kanun'da yapılan değişiklikle, riskli yapılarda dönüşüm kararı için aranan üçte iki çoğunluk kaldırıldı; artık hisseleri oranında maliklerin yarıdan fazlasının kararı yeterli.
Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle riskli yapı ilan edilen binalarda dönüşüm kararı için gereken nitelikli çoğunluk şartı gevşetildi. Önceki uygulamada arsa payının üçte ikisini temsil eden maliklerin onayı gerekirken, yeni düzenlemede salt çoğunluk (yarıdan fazla) yeterli sayılıyor.
Karara katılmayan maliklere noter veya e-tebligat yoluyla 15 gün süre veriliyor; bu sürede anlaşma sağlanmazsa hisseler, Bakanlıkça tespit ettirilen rayiç bedelden az olmamak üzere açık artırmayla diğer maliklere satılabiliyor. Alıcı çıkmazsa bedeli Bakanlık ödeyerek hisse Hazine'ye geçiyor.
Uygulamada bu değişikliğin, tek bir malik yüzünden tıkanan projelerin önünü açması bekleniyor. Hak sahiplerine, sözleşme öncesi bağımsız hukuki danışmanlık alması ve toplantı/tebligat usulüne titizlikle uyulması öneriliyor.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Güncel tutar ve süreler için resmî kaynakları kontrol edin.