Ev sahibi / kat maliki
Binamı müteahhite vermek istiyorum — nereden başlarım?
Binanızı kat karşılığı vermeden önce yapılacak en doğru şey, tek bir müteahhitle görüşüp karar vermek yerine birden fazla belgeli müteahhitten teklif alıp karşılaştırmaktır. Kentsele'de ücretsiz bir talep oluşturursunuz; talebiniz bölgenizde çalışan yetki belgeli firmalara iletilir, gelen teklifleri tek ekranda kıyaslarsınız.
4 adımda süreç
- 1Binanın adres, ada-parsel ve yapı bilgileriyle ücretsiz talep oluşturun (2 dakika, giriş gerekli).
- 2Talebiniz anında bölgenizdeki belgeli müteahhitlere bildirilir; teklifler gelmeye başlar.
- 3Arsa payı, teslim süresi, gecikme cezası ve sözleşme şartlarını yan yana karşılaştırın.
- 4Uygun firmayla platform üzerinden görüşüp noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde anlaşın.
Neden Kentsele üzerinden?
- Sadece Bakanlık yetki belgesi doğrulanmış müteahhitler teklif verebilir.
- Arsa payı pazarlıkla değil, rekabetle belirlenir — birden fazla teklif görürsünüz.
- Teslim süresi ve gecikme cezası yazılı kalır; sözlü vaatler kayıt altına alınır.
- Numaranız herkese açık gösterilmez, anlaşınca tamamen kapatılır.
- Ücretsizdir; komisyon veya aracılık ücreti alınmaz.
Şehrinize göre başlayın
Sık sorulan sorular
- Binamı müteahhite vermek istiyorum, ilk adım ne?
- İlk adım, binanız için birden fazla belgeli müteahhitten teklif toplamaktır. Kentsele'de binanızın konumu ve yapı bilgileriyle ücretsiz bir talep oluşturursunuz; talep, bölgenizde çalışan yetki belgeli müteahhitlere iletilir. Tek bir firmayla anlaşmadan önce farklı teklifleri görmüş olursunuz.
- Binamı vermek için kaç kişi / çoğunluk gerekir?
- 6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde kat maliklerinin arsa payı çoğunluğu (2/3 – salt çoğunluk şartları güncel mevzuata göre) ile karar alınır. Ancak süreci başlatmak için önce tek başınıza talep oluşturabilir, müteahhit görüşmelerini bu aşamada yürütebilirsiniz. Ayrıntı için Bilgi Merkezi'ndeki çoğunluk kararı yazısına bakın.
- Kat karşılığı oran (arsa payı) ne kadar olur?
- Oran; arsanın imar durumu, konumu, mevcut ve yeni kat adedi ile inşaat maliyetine göre değişir. Aynı binaya gelen farklı teklifleri karşılaştırınca bölgeniz için gerçekçi oranı görürsünüz. Kentsele oran garantisi vermez; şeffaf karşılaştırma sağlar.
- Müteahhitle sözleşme yaparken nelere dikkat etmeliyim?
- Bakanlık yetki belgesi, tamamlanmış proje geçmişi, noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi, teslim süresi taahhüdü, gecikme cezası, iş bitirme teminatı ve kira yardımının kim tarafından karşılanacağı en kritik başlıklardır.
- Numaramı herkes görecek mi?
- Hayır. Talep detayında iletişim numaranız yalnızca giriş yapmış müteahhit hesaplarına gösterilir; herkese açık olarak yayınlanmaz. Anlaşma sağlandığında numara tamamen kapatılır.
Ayrıca: kat karşılığı müteahhit nasıl bulunur, Bilgi Merkezi, devlet destekleri.
Binanız için ilk teklifi bugün alın
Talep oluşturmak ücretsizdir ve 2 dakika sürer.
Ücretsiz talep oluştur