Tek bina yerine ada bazlı dönüşüm yaygınlaşıyor
Belediyeler ve yükleniciler, tek parsel yerine komşu parselleri birleştirerek daha nitelikli ortak alan üreten ada bazlı projelere yöneliyor.
Sıralı ve bitişik nizam binalarda, her parselin ayrı ayrı yenilenmesi yerine komşu maliklerin bir araya gelip ada bütününde proje geliştirmesi öne çıkıyor. Parseller tevhit veya imar uygulamasıyla düzenleniyor.
Bu yaklaşım; otopark, yeşil alan ve sosyal donatı için daha fazla alan bırakıyor, kişi başına düşen inşaat maliyetini düşürebiliyor ve bazı durumlarda plan revizyonuyla emsal kazanımı sağlıyor.
Dezavantajı, malik sayısı arttığı için karar ve anlaşma süreçlerinin uzayabilmesi. Kentsele'de aynı ada-parsel komşuluğundaki ilanların birlikte listelenmesi, maliklerin ortak hareket etmesini kolaylaştırıyor.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Güncel tutar ve süreler için resmî kaynakları kontrol edin.