Ada bazlı dönüşümde parsel birleştirme (tevhit) neden yaygınlaşıyor?
Komşu parsellerin birleştirilmesi; daha geniş ortak alan, ortak bodrum otopark ve daha nitelikli mimari sağlıyor, kişi başı maliyeti düşürüyor.
Tevhit; imar planına uygunsa ilgili parsel maliklerinin tamamının muvafakati ve belediye/kadastro işlemleriyle yapılıyor. Birleşme sonrası her eski parselin payı arsa değerleri oranında belirleniyor.
Ada bütününde planlama, çekme mesafeleri ve kullanılabilir taban alanını iyileştiriyor; bazı durumlarda plan revizyonuyla emsal kazanımı sağlanıyor.
Malik sayısı arttığı için karar süreçlerinin iyi belgelenmesi ve şeffaf denklik tablosu kritik önem taşıyor.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Güncel tutar ve süreler için resmî kaynakları kontrol edin.