Bayrampaşa (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz talep oluşturur; Bayrampaşa ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Bayrampaşa'deki güncel talepleri buradan takip eder.
Bayrampaşa, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺56.015
Ort. kira (₺/m²)
₺326
60 m² daire (satış)
₺3.360.900
80 m² daire (satış)
₺4.481.200
100 m² daire (satış)
₺5.601.500
Yüksek riskli bina oranı: %2,09
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Bayrampaşa'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Bayrampaşa, İstanbul Büyükşehir Belediyesi raporlarında riskli yapı yoğunluğu yüksek ilçeler arasında yer alıyor; küçük parseller ve yoğun yapılaşma, ilçenin genel yapı stoku profilini şekillendiriyor.
Dönüşüm büyük ölçüde bina/ada bazlı kat karşılığı modeliyle ilerliyor; "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamındaki hibe ve kredi desteği, riskli yapı stoku yoğun bu tür ilçelerde süreci hızlandıran önemli bir etken.
İlçe genelinde küçük-orta ölçekli, bina/ada bazlı kat karşılığı dönüşüm projeleri yaygın; devlet destekli hibe/kredi programından yararlanan hak sahibi sayısı da artıyor.
Bayrampaşa'da küçük parsellerde tek başına dönüşüm ekonomik olmayabilir; komşu parsellerle birleşme imkânını müteahhitle görüşün. "Yarısı Bizden" desteğinden yararlanma şartlarını süreç başında netleştirin.
Bayrampaşa'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Bayrampaşa ve İstanbul'daki dönüşüm taleplerine doğrudan teklif verin.