Ortak yeri veya başkasının payını işgal edenlere karşı ne yapılır?

Ortak alanı veya başka malikin bağımsız bölümünü hukuki dayanak olmadan kullanan kişiye karşı 'men-i müdahale (elatmanın önlenmesi)' davası açılır; ayrıca geçmişe dönük kullanım bedeli için 'ecrimisil (haksız işgal tazminatı)' istenebilir.

Dönüşüm öncesi, ortak alanların ve eklentilerin fiili durumunun tespiti (delil tespiti) yaptırmak, ileride paylaşım tartışmalarını azaltır.

Ecrimisil talebi için genellikle önceden ihtar (haksız işgalin bildirimi) gerekir.