Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?

Kat irtifakı; henüz inşaat tamamlanmadan, projeye göre bağımsız bölümler üzerinde kurulan bir irtifak hakkıdır. Kat mülkiyeti ise iskân alınmış, fiilen tamamlanmış yapıda bağımsız bölüm üzerindeki tam mülkiyettir.

Dönüşümde önce kat irtifakı kurulur (arsa payları belirlenir), inşaat bitip iskân alınınca kat mülkiyetine geçilir.

Satış ve kredi işlemleri kat irtifaklı tapuyla da yapılabilir; ancak kat mülkiyetli tapu, yapının eksiksiz tamamlandığını gösterdiği için daha güçlüdür.