Ada bazlı (parsel birleştirmeli) dönüşüm nedir?

Ada bazlı dönüşümde, tek bir parsel yerine komşu parsellerdeki maliklerin bir araya gelmesiyle ada bütününde proje geliştirilir. Parseller tevhit (birleştirme) veya imar uygulamasıyla düzenlenir.

Avantajları: daha geniş ortak alan, otopark ve yeşil alan; daha nitelikli mimari; kişi başına düşen maliyette düşüş; imar planı revizyonuyla emsal kazanımı ihtimali.

Dezavantajı: malik sayısı arttığı için karar ve anlaşma süreci uzayabilir; her parselin arsa payı değeri ayrı ayrı tespit edilmelidir.