Yıkımdan sonra ipotek ve şerhler ne olur?

Riskli yapı yıkıldığında, taşınmaz üzerindeki ipotek, haciz ve şerhler sıralarını koruyarak yeni oluşan bağımsız bölümlere aktarılır (yer değiştirir).

İpotekli malikin kredisi devam eder; kat irtifakı kurulması ve devir işlemleri için ipotek alacaklısı bankanın muvafakati istenebilir. Bankalar genelde olumlu yaklaşır ve süreci projeye göre yeniden yapılandırabilir.

Borcun tamamı ödenirse 'ipoteğin fekki (kaldırılması)' işlemi tapuda yapılır; 6306 kapsamında bu işlemde harç istisnası uygulanabilir.